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                        江门9月一手楼价基本持平,库存持续增加

                        2018-10-16 10:40 来源:南方日报 黄烨倩

                        ????10月15日,江门市住建局公布了9月全市房地产主要数据。数据显示,江门9月一手住宅成交均价为8467元/㎡,环比上涨1.2%,与8月均价基本持平;成交3989套,环比下跌3.7%,同比下跌4%;

                        ????截至9月底,一手住宅库存36309套,环比上涨9.5%,库存充足。整体来看,过去的一个月里,楼市反应较为平淡,“金九银十”?#21335;?#21806;旺季并没有如期出现。

                        ????成交:

                        ????一手住宅成交量持续下跌,仅3989套

                        ????江门一手住宅9月成交量为3989套,除蓬江区、江海区、新会区外,其他市一手住宅成交量均出现不同程度?#21335;?#36300;,整体环比下跌3.7%。

                        ????从各区市?#21335;?#21806;情况来看,新会区的成交量环比上涨27.3%,为868套;蓬江、江海区成交894套,环比上涨5.2%。其余各市的成交量均有下降,具体情况如下:鹤山成交561套,环比下跌19.4%;台山成交879套,环比下跌10.2%;开平成交301套,环比下跌17.3%;恩平成交486套,环比下跌15%。

                        ????房价:

                        ????蓬江、江海区房价仍在万元以上

                        ????江门9月一手住宅均价为8467元/㎡,环比上涨1.2%,同比上涨16.1%。具体而言,各区市房价并无较大变动,与8月基本持平。蓬江、江海区楼价虽有所下跌,但仍高于万元。

                        ????其中,蓬江、江海区均价为10827元/㎡,环比下跌2.9%;台山均价为7117元/㎡,环比下跌2.6%;恩平均价为5519元/㎡,环比下跌3.3%。

                        ????新会均价为9520元/㎡,环比上涨0.8%;鹤山均价为8403元/㎡,环比上涨2%;开平均价为7247元/㎡,环比上涨1.7%。

                        ????库存:36309套一手住宅待售

                        ????截至9月底,江门全市共持待售一手住宅36309套,环比上涨9.5%,同比上涨21.7%。除台山外,其他区市库存均有所增加,恩平库存量环比上涨19.5%。

                        ????分区域来看,蓬江、江海区库存6400套,环比上涨6.7%;新会库存3812套,环比上涨2.3%;鹤山库存8656套,环比上涨16.9%;开平库存6847套,环比上涨13.2%;恩平库存5780套,环比上涨19.5%。台山库存4814套,环比下跌6.2%。

                        9月房地产数据统计表。图片来自于江门市住建局

                        编辑: 梁文悦

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